бизнес-леди

Оценка

достаточно сложный и трудоемкий процесс, который требует наличия у эксперта специальных знаний и большого накопленного опыта, без чего невозможно получить достоверное представление о рыночной стоимости объекта и/или о сумме причинённого вреда и об объеме справедливой компенсации.

Экспертное заключение является значимым аргументом в судебных спорах и помогает создать хорошую юридическую основу, позволяющую восстановить свои права и в полной мере компенсировать причиненный вред.

Оценка недвижимости

фото оценка недвижимости

процесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости.Оценка стоимости недвижимости включает: определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т. д. в отношении различных объектов недвижимости.

  • Наши специалисты-оценщики проводят оценку следующих объектов недвижимости:

    • зданий и сооружений (дачных, садовых домов и коттеджей,)
    • земельных участков (земли)
    • жилых помещений
    • незавершенного строительства
  • Оцениваться могут не только частные, но и общественные и государственные здания и сооружения
    • оценка квартир, жилых домов, комнат и прочих жилых помещений;
    • производственных помещений, офисных, складских и т.д.;
    • постройки социального или культурного назначения, а так же промышленные и производственные комплексы;
    • собъектов незавершенного строительства, в том числе: сооружения с приостановленным строительством (законсервированные), и с прекращенным строительством;
    • земельных участков, многолетних насаждений — скверы, парки, сады, освоенные участки в садовых и дачных товариществах;
    • другие строительные сооружения: мосты, дороги, ограждения, подъездные пути, резервуары, и т.п.
  • Оценщик может определить рыночную стоимость недвижимости в которую входит от одного до нескольких объектов: жилых помещений, зданий, земельных участков, других сооружений (ограждений, мостов, подъездных путей и тд).
    • рыночная стоимость недвижимости - стоимость объекта при его продаже на открытом рынке, наиболее вероятная в конкретной рыночной ситуации;
    • восстановительная стоимость - общая сумма затрат на создание здания или сооружения, идентичного оцениваемому объекту, в текущих рыночных ценах;
    • инвестиционная стоимость - она определяется, учитывая доходность недвижимости при определенных инвестиционных целях

Оценка ущерба

фото оценка ущерба

это особый вид оценки, сильно отличающийся от других. В данном случае осуществляется оценка не самого объекта, а определяется степень вреда, причиненного ему в результате каких-либо действий.

  • Определение величины ущерба используется при
    • при изъятии имущества для муниципальных или федеральных нужд;
    • при изъятии имущества по решению суда;
    • разрешение имущественных споров в судебном порядке;
    • залив или пожары квартир;
    • ДТП;
    • иные случаи;

Оценка ущерба от проливов (пожаров)

фото пролив

Независимая оценка ущерба от залива/пожара помещения необходима для расчета стоимости ремонта отделки пострадавшего помещения и определения стоимости материального ущерба, причиненного имуществу. При этом стоимость ремонта является мерой материального ущерба, причиненного собственнику в результате затопления/пожара. Любой пострадавший в праве требовать возмещения убытков. Оценка ущерба позволяет решить - на сколько пострадало Ваше имущество.

  • Если произошёл пролив(пожар) помещения, прежде всего,
    • вызовите представителя аварийно-диспетчерской службы, который перекроят вентили, стояки и прочее.
    • Также должен быть составлен акт залива (пожара) в нескольких экземплярах (один оставьте у себя), в нем должна быть отражена причина происшествия.
    • нужно обратиться в управляющую организацию, чтобы ее представители осмотрели помещение и выявили повреждения.
    • Осмотр повреждений должен проводиться комиссией, должны присутствовать пострадавшие жильцы, управдом, представитель жилой организации и управления, осуществляющего эксплуатацию дома. После комиссионного обследования должен быть составлен акт с описанием ущерба, причиной повреждения, а также указывается виновная сторона. Акт составляют в 3 экземплярах: документ выдается пострадавшей и виновной стороне, а последний экземпляр отдается на сохранение в жилищную организацию.
    • Если виновная сторона не признает свою вину, в акте делается специальная запись.
    • Оценка ущерба при проливе (пожаре) помещения может быть проведена самостоятельно: возможно, удастся решить вопрос о компенсации мирным путем в досудебном порядке. Если соглашение достигнуто, его фиксируют на бумаге, соседи дают обязательство вернуть пострадавшему определенную сумму в установленные сроки.
  • Если переговоры ни к чему не привели, нужно провести оценку рыночной стоимости требующегося ремонта – с этим вам поможет наша компания. Оценка ущерба при проливе (пожаре) помещения проводится специалистами. После этого можно будет обращаться в суд.
    Своевременное обращение к юристам сбережет ваше время и средства.
    Доверяйте профессионалам!

Оценка ущерба от ДТП

фото пролив
  • Оценка ущерба автомобиля после ДТП проводится:
    • если Ваш автомобиль пострадал в ДТП, получил определённые повреждения, и Вы являетесь потерпевшей стороной;
    • если Вы являетесь виновником аварии и обязаны оплатить необходимый ремонт автомобилей, пострадавших по Вашей вине, однако сумма, которую требуют с Вас для возмещения ущерба, кажется Вам несправедливой и завышенной;
    • если Вы подозреваете, что выплата, произведённая страховой компанией, необъективна и занижена (более чем на 10%) и следует заказать ее проверку
    • в случае получения повреждений в результате какого-либо бедствия: пожара, случайного падения снега, строительных материалов и конструкций, случайных или намеренных действий третьих лиц; Вы нуждаетесь в проведении такой оценки для определения точного ущерба, причинённого автомобилю;
  • Для заказа услуги по оценке понесённого ущерба Вам необходимо:
    • связаться с нами любым удобным для Вас способом – по телефону или с помощью электронной почты и договориться о встрече. Наш специалист согласует с Вами вопросы о сроках и стоимости работ по оценке, оптимальную дату проведения экспертизы.
    • за три рабочих дня до дня проведения независимой оценки автомобиля Вы должны (телеграммой с уведомлением о непосредственном вручении) пригласить на экспертизу другую сторону, принимавшей участие в инциденте.
    • Наш эксперт проведёт независимую экспертизу автомобиля (внешний осмотр и фотографирование корпуса, узлов и деталей машины), составит акт осмотра непосредственно на месте осмотра при совместном присутствии сторон. После чего будет составлено экспертное заключение, с помощью которого Вы вправе требовать от виновника ДТП возмещения понесённого ущерба или же можете обратиться в суд

Оценка бизнеса

фото бизнес
  • Цели оценки бизнеса:
    • Определение текущей рыночной стоимости предприятия, если его полностью или частично перекупают, а также если компания выходит из какого-либо общества, в котором состоит несколько компаний (например – общество учредителей);
    • Определение стоимости ценных бумаг, которыми располагает предприятие, а также стоимость долей и паев при необходимости проведения с такими активами различных операций;
    • Оценка бизнеса также требуется для определения его кредитоспособности в случае необходимости взять достаточно большой заем;
    • Для предоставления данных компании-страховщику;
    • Внесение в уставной капитал имущественных вкладов учредителей;
    • Выкуп акций предприятия;
    • Обжалование судебных решений, касающихся изъятия собственности предприятия.
  • Независимая оценка поможет Вам найти наилучшие решения при ликвидации бизнеса и продаже имущества, ранее составлявшего единый производственный комплекс. Проведение независимой оценки бизнеса поможет Вам определить наилучший способ раздела активов, при котором будут минимизированы материальные потери.
  • Оценка бизнеса является одним из инструментов управленческого анализа, позволяет осуществлять прогнозирование, а, следовательно, предупреждение и снижение негативного влияния кризисных ситуаций, и составлять план развития бизнеса. Объектом оценки считается комплекс процедур и решений, целью которого является получение прибыли. При этом активно задействована совокупность имущественных объектов предприятия

Оценка наследственного имущества

фото нотариус
  • Цели оценки:
    • Определение рыночной стоимости наследственного имущества для получения свидетельства о праве на наследство;
    • Определение рыночной стоимости имущества для определения долей наследников при разделе наследственного имущества;
    • Выкуп долей у других наследников;
    • Определение рыночной стоимости при продаже имущества с целью раздела денежных средств от продажи между наследниками;
  • Независимая оценка поможет Вам избежать конфликтов и точно определить стоимость наследуемого имущества.